Construire en Provence : le gros œuvre qui tient dans la durée
Une maison se juge sur ce qu’on ne voit plus une fois qu’elle est terminée. Les fondations, le vide sanitaire, l’élévation, le chaînage : c’est là que se décide si la construction vieillira bien ou si elle fissurera dans dix ans.
Nous réalisons le gros œuvre de maisons individuelles et de bâtiments, du terrassement à la mise hors d’eau et hors d’air, ainsi que des chantiers clé en main.
Ce que nous réalisons
Terrassement et fondations
Décapage, fouilles, semelles filantes ou plots selon l’étude de sol. En Provence, les sols argileux imposent une vigilance particulière : le retrait-gonflement des argiles est la première cause de fissuration des maisons de la région. Les fondations sont dimensionnées en conséquence.
Vide sanitaire et dallage
Vide sanitaire ventilé ou dallage sur terre-plein, avec hérisson, film polyane et treillis soudé. Le vide sanitaire protège des remontées d’humidité et facilite le passage des réseaux.
Élévation des murs
Parpaing, brique ou béton banché, avec chaînages verticaux et horizontaux, linteaux et appuis. Le chaînage est ce qui permet à la structure d’absorber les mouvements sans se fissurer.
Charpente et couverture
Charpente traditionnelle ou industrielle, couverture en tuiles canal ou romanes, zinguerie. Mise hors d’eau du bâtiment.
Façades et finitions extérieures
Enduit traditionnel ou monocouche, bardage, isolation par l’extérieur, seuils et appuis de fenêtres.
Aménagements extérieurs
Terrasses en béton, pierre, travertin ou bois. Murs de clôture et de soutènement. Piscines traditionnelles avec plage et local technique. Allées et abords.
Le déroulement d’une construction
- Étude du projet et du terrain — implantation, accès, contraintes du plan local d’urbanisme
- Étude de sol — elle détermine le type de fondations, et elle est obligatoire en zone argileuse
- Devis détaillé et planning — poste par poste, avec les grandes étapes datées
- Terrassement et implantation — le piquetage définit la position exacte du bâtiment
- Fondations et soubassement
- Dallage ou plancher
- Élévation des murs et chaînages
- Charpente et couverture — le bâtiment est hors d’eau
- Menuiseries extérieures — le bâtiment est hors d’air
- Enduits et finitions extérieures
- Réception — avec vous, réserves levées avant la remise des clés
Combien de temps cela prend
Pour le gros œuvre d’une maison individuelle, comptez quatre à six mois du terrassement à la mise hors d’air, selon la surface, la complexité et la météo. Une construction clé en main s’étale sur huit à douze mois.
Le délai administratif s’ajoute en amont : deux à trois mois d’instruction pour un permis de construire, auxquels s’ajoute le délai de recours des tiers.
Ce qui fait varier le prix
- La nature du sol, révélée par l’étude de sol — c’est le poste le plus imprévisible
- La pente du terrain et le volume de terrassement
- L’accessibilité pour les engins et les livraisons
- La distance aux réseaux existants — eau, électricité, assainissement
- La surface et la complexité de la forme du bâtiment
- Le type de charpente et de couverture
- Le niveau de prestation choisi
Nous chiffrons après visite du terrain et lecture des plans. Le devis est gratuit et détaillé poste par poste.
Assainissement individuel
De nombreux terrains de la région ne sont pas raccordés au tout-à-l’égout. Dans ce cas, un système d’assainissement individuel doit être prévu et validé par le service public d’assainissement non collectif. C’est un poste à intégrer dès le budget initial, et nous l’anticipons dans nos chiffrages.
Pourquoi nous confier votre construction
Entreprise générale du bâtiment implantée à Lançon-de-Provence depuis 2008, nous maîtrisons le gros œuvre et coordonnons les corps de métier pour les chantiers clé en main. Un seul interlocuteur du premier coup de pelle à la remise des clés.
Nous connaissons les sols de la région, les tuiles et les enduits qui tiennent au mistral, et les règles d’urbanisme des communes où nous intervenons : Salon-de-Provence, Aix-en-Provence, Arles, Saint-Rémy-de-Provence, Berre-l’Étang, Miramas, Pertuis.
Parlons de votre projet
Vous avez un terrain, des plans, ou seulement un projet en tête. Nous nous déplaçons, nous étudions la faisabilité et nous vous remettons un devis détaillé et gratuit sous 5 jours ouvrés.
Appelez-nous au 04 42 56 93 62 ou utilisez le formulaire de contact — vous pouvez y joindre vos plans.